アブダビ政府系デベロッパーの正規総代理店として、日本人投資家向けにアブダビ不動産の仲介事業を展開する私たちBITEX REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C.は、日本国内の宅地建物取引業者様を対象とした販売代理店制度「BITEX Agency Program 2026」の募集を開始しました。
海外不動産の取扱実績や英語力は必要ありません。宅建業免許と顧客基盤さえあれば、今日から参入いただけます。現地法人・仲介ライセンス・物件の仕入れ・契約・送金・登記といった実務はすべて私たちBITEXが担い、貴社には「お客様への提案」に専念していただける設計です。
なぜ、いまこの制度をつくったのか
日本の不動産市場は人口減少と在庫の減少が進み、仲介手数料の圧縮も続いています。一方で円安を背景に、「海外の不動産はどうか」とお客様から相談を受ける機会が増えている、という声を全国の不動産会社様から数多くいただいてきました。
とはいえ、海外不動産を一社単独で始めるには、「現地法人がない」「英語がわからない」「万一の際に責任を取れない」という3つの壁があります。私たちは現地法人、現地仲介ライセンス、デベロッパーとの総代理店契約、日本語の販売資料、実務代行、そして代理店専用クラウドをすべて自社で保有しています。これを国内の不動産会社様に開放することで、この壁を取り除きたいと考えました。
なぜ、いまアブダビなのか
アブダビはUAEの首都でありながら、外国人への不動産市場開放は2019年と、ドバイから17年遅れの若い市場です。Numbeo Safety Indexで10年連続世界1位の治安、政府系ファンド資産総額は都市別で世界1位となる約1.7兆ドル(Global SWF)、S&P「AA」格付と、いずれも高い信頼性を備えています。2025年の不動産取引総額はAED 1,420億(前年比+44%・過去最高)、2026年上半期も前年同期比+112%と拡大が続いています(ADREC調べ)。UAE国内では固定資産税・賃料収入への所得税・売却益への課税・相続税/贈与税がいずれもなく、AED 200万以上の不動産保有で10年間有効のゴールデンビザ申請も可能です。
「BITEX Agency Program 2026」の概要
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 必須要件 | 宅地建物取引業免許をお持ちの法人様。海外不動産の取扱実績は問いません |
| 加盟金・年会費・クラウド利用料 | すべて無料 |
| 報酬 | 成果報酬型。スタンダードは総手数料(物件価格)の3.0%を初回成約から適用。実績に応じて上位ランクを個別設定 |
| 販売ノルマ・専属義務 | いずれもなし。年1件からでも可。他社の海外不動産との併用も可能 |
| 契約 | 1年間(自動更新)。電子契約「GMOサイン」で締結。準拠法は日本法 |
貴社に担っていただくのは、以下の3点です
- お客様への情報提供・提案
- 見込み客のクラウド登録
- 購入意思の醸成
予約金の支払い、売買契約締結、KYC、DARI登記、送金管理、引渡し、引渡し後の賃貸付けまで、取引実務はすべて私たちBITEXが日本語で代行します。
また、見込み客は代理店専用クラウドに登録され、その登録日時が顧客帰属の基準となります。ご紹介いただいたお客様が後日BITEXへ直接お問い合わせになった場合でも、成約時の報酬は登録済みの代理店様にお支払いします。「紹介したお客様が直接問い合わせて報酬が飛んでしまう」という事故が起きない設計です。
取扱商材の安全設計
取扱いは、アブダビ最大のデベロッパーAldar Properties(Moody’s格付Baa1)など、政府系資本を背景に持つデベロッパーの物件が中心です。購入代金はADREC(アブダビ不動産センター)承認銀行のプロジェクト専用エスクロー口座に入金され、工事進捗が20%に達するまでデベロッパーは引き出せません。資金は法的に隔離され、プロジェクト中止時の返金手続きも法定されています。頭金10%程度からの無金利分割払いが標準で、金融機関の与信審査を伴いません。
加盟の流れ
オンライン説明会(Zoom・40分・カメラオフ可・加盟義務なし)にご参加いただいたのち、宅建業免許証の写しをご提出いただき代理店契約を締結します。クラウドアカウント発行と研修を経て、ご提案を開始いただけます。説明会は平日午前・午後の枠で随時開催しています。
募集要項のダウンロード・説明会のお申し込みはこちら:
https://agency.bitex-co.com/
代表からのメッセージ
「私は日本の不動産業界に20年以上携わり、上場企業の経営も経験してきました。そのうえでアブダビに拠点を移したのは、『日本とUAEを繋ぐ』ことが、これからの日本の不動産会社にとって本当に価値のある仕事になると確信したからです。海外不動産は、一社で始めるにはリスクが大きすぎます。だからこそ、現地の機能をすべて私たちが持ち、日本の皆様には提案に専念していただく形にしました。ぜひ一度、募集要項をご覧ください」
BITEX HOLDINGS LLC 代表取締役社長 兼 CEO 上野 真司
お問い合わせ
BITEX REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C. 代理店事業部
TEL:050-8893-2182 / FAX:050-8893-2184
E-mail:info@bitex-co.com
