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20件 (2026年10/6時点)
サディヤット島
フダイリヤット島
サディヤット島
アル・マリヤ島
ヤス島
ヤス島
フダイリヤット島
アル・リーム島
アル・ガディール
ヤス島
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アブダビはUAEの首都がある首長国で、政府系の資本が開発をけん引しているのが特徴です。外国人は政府が指定した投資エリアで、所有権（フリーホールド）付きの不動産を購入できます。本サイトでは、サディヤット島・ヤス島・フダイリヤット島・アル・リーム島など、外国人が購入できるエリアの新築・オフプラン物件を掲載しています。
2025年のアブダビの不動産取引額は1,420億AEDで過去最高となり、前年から44%増えました（アブダビ不動産センター発表）。主なデベロッパーは、上場大手のAldarと、政府系ファンドのADQなどが主要株主のModonです。
購入の流れや費用はアブダビ不動産の基本と不動産購入マニュアルで解説しています。
市内最大級の多様なポートフォリオを管理・開発し、大型複合開発も手掛ける
1件の物件一覧を見る
著名ブランドとのコラボや大型コミュニティで知られ、累計5万戸超の引き渡し実績を持つ
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35年以上の実績を持つ高級デベロッパー。高級ウォーターフロント開発が得意
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ブルジュハリファ開発元。資産価値が高く売りやすい、ドバイ最大手ブランド
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自社施工にこだわる高品質派。長期保有・実需向けに富裕層から選ばれ続けている
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アブダビ最大手の政府系・上場企業。ヤス島・サディヤット島開発を主導
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政府系ファンドADQなどが主要株主の上場デベロッパー。フダイリヤット島などで大規模な開発を進めている
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メルセデスベンツとコラボ実績あり。個性的なデザインが特徴
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シャルジャ・ドバイを拠点とする新興。大型コミュニティ開発で注目度上昇中
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ブルーウォーターズ島など大型開発の実績多数。住宅・商業・観光施設を幅広く展開
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デザイン性と品質にこだわる高級住宅デベロッパー。国際的な不動産アワードを複数受賞
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ドバイ政府系デベロッパー。パーム・ジュメイラなど世界的な大型開発を手掛ける。資産価値が安定しやすい
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アブダビ・ドバイで高級住宅を展開。高級ホテルブランドとの提携実績あり
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住宅・ホスピタリティ施設を中心に手掛けるドバイのデベロッパー 低密度・希少性重視の開発で資産価値を維持しやすい
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アブダビはUAE（アラブ首長国連邦）の首都がある首長国です。外国人は政府が指定した投資エリアで、不動産を所有権（フリーホールド）で購入できます。日本在住の個人も、日本法人も購入できます。
アブダビ不動産センター（ADREC）の発表によると、2025年のアブダビの不動産取引額は1,420億AED（1AED＝42円換算で約6兆円）で過去最高となり、前年から44%増えました。取引件数は42,814件で、100か国以上の投資家が購入しています。
本サイトに掲載しているアブダビの物件を、エリアごとにまとめました。エリア名から物件一覧を開けます。
| エリア | 掲載数 | 最低価格（円換算） | 特徴 |
|---|---|---|---|
| サディヤット島 | 5件 | 1億2,390万円〜 | ルーブル・アブダビなどの文化地区とビーチがある島。高級レジデンスが中心 |
| ヤス島 | 4件 | 5,838万円〜 | F1サーキットやテーマパークがあるリゾート島。価格帯が広い |
| フダイリヤット島 | 3件 | 3億6,540万円〜 | Modonが開発を進める新しい島。ヴィラが中心 |
| ファヒド島 | 2件 | 2億666万円〜 | Aldarが開発する新しい島 |
| アル・リーム島 | 2件 | 1億248万円〜 | 市街地に近い高層住宅エリア |
| アル・マリヤ島 | 1件 | 非公開 | 金融特区ADGMがある中心業務地区 |
| アル・ガディール | 1件 | 8,230万円〜 | ドバイ寄りの郊外。ヴィラ・タウンハウスが中心 |
| アル・ジュルフ | 1件 | 4億1,370万円〜 | アブダビとドバイの間の海沿い。低密度のビーチフロント開発 |
| アル・バヒヤ | 1件 | 9,976万円〜 | 本土側の住宅エリア |
※1AED＝42円（2026年9月14日時点）で換算。実際の支払額は為替で変動します。
くわしい手順はアブダビ・ドバイでの不動産購入マニュアルで解説しています。
出典：Modon「What is a title deed?」。費用や制度は変わることがあります。最新の情報は無料相談でご確認ください。
はい。アブダビでは政府が指定した投資エリアで、外国人も所有権（フリーホールド）で不動産を購入できます。本サイトに掲載している物件は、すべて外国人が購入できる物件です。
購入できます。必要な書類は物件やデベロッパーによって異なるため、無料相談で個別にご案内します。
本サイトに掲載中のアブダビ物件では、Yas Park Placeの5,838万円〜が最も手頃です（2026年9月14日時点の為替で円換算）。
登記費用として取引価格の2%がかかります。そのほかの費用は物件ごとに異なるため、個別にご案内します。
200万AED以上の不動産を購入すると、10年間のゴールデンビザの申請対象になります。オフプラン物件などは条件が異なる場合があるため、事前にご確認ください。
購入できます。契約や支払いはオンラインで進められ、BITEXが日本語で手続きをサポートします。
「日本人が住むのにはどのエリアが良いのか」
「投資に向いているか」
そんな漠然とした疑問から相談OK。
デベロッパーに直接お繋ぎするため、
追加の手数料はかかりません。
（UAE現地スタッフが日本語で通訳）
