アブダビ最大手不動産デベロッパーアルダー社より、2024年7月末に「ART HOUSE（アートハウス）」が販売することが発表されました。場所はサディヤット島のビーチ近辺で、周りにはノブレジデンスやルーブルレジデンスのある一等地です。
同デベロッパーのアルダー社から5月発表された「ART HOUSE（アートハウス）」に隣接する物件「The SOURCE」を購入できた人は約20%であったことから、本物件も入手困難なことが想定されます。しかし、購入できればキャピタルゲインを狙える物件となっております。
物件のおすすめ理由3選
- ノブレジデンス、ルーブルレジデンス、マムシャ、ソーステラスなど、既に大きなキャピタルゲインを出している物件に囲まれているため。本物件もキャピタルゲインで狙いでの投資ができる。
- サディヤット島はUAEの文化と生活の中心地。ルーブル美術館、グッゲンハイム美術館、ニューヨーク大学、今後はチームラボもできるなど、UAEの富裕層が生活のために居住するエリア。
- サディヤット島には低層階しか建築されず供給に制限があり、今後開発できるエリアは既にほとんど残っていないため、物件の高騰が予測される。
物件価格
支払いプラン 65:35
完成までに65%の支払い、鍵の受け渡し時に35%の支払いとなります。ローン申請も可能です。
- 1ベッド（124㎡）
約1.38億円(AED3.3M) - 2ベッド（184㎡）
約2.18億円(AED5.2M) - 2ベッド + 書斎（200㎡）
約2.52億円(AED6M) - 2ベッド + メイド（296㎡）
約3.15億円(AED7.5M) - 3ベッド + メイド（361㎡）
約5.46億円(AED13M) - スカイビラ（1,761㎡）
約50億円(AED120M)
1AED=42円計算*
どのプロジェクトでも部屋数が少ない物件から順に売れていく傾向にあるため、1ベッドは即完で購入できない人が多く出ることが想定されます。
物件の購入方法
本物件の購入は優先予約者から順となります。
物件の選択に関しては希望の部屋サイズから4つの選択肢を与えられ、そこから選択するという流れになります。4つの選択肢しか与えられないため運に左右されるところはありますが、このような物件こそプレミアムがつきやすく、転売時に大きなキャピタゲインを狙うことができます。
パスポートの提示が必要になります。
現地またはオンラインでアルダーの担当者と打ち合わせを行い4つのユニットが提示されます。どのような部屋を選択できるかは、運次第です。
1億円以上の物件を購入するのに15分以内に決めるのは難しいですが、事前に心の準備をしておきましょう。
物件の確保のため迅速に支払う必要があります。
頭金や登録費用はクレジットカードまたは銀行送金で支払いが可能です。
頭金を支払った後には、提示されるペイメントプランに沿って支払いを行います。ローン申請も可能です。
物件は1人1軒の購入となります。
物件イメージ
物件間取り図
おわりに
本物件はアブダビの一等地サディヤット島でのプロジェクトです。最近ドバイなどでは多くのブランドレジデンスが乱立していますが、ユニットが売れ残っていることも事実です。
このART HOUSEの1ベッドや2ベッドは正式な販売前に完売する可能性がかなり高く、大変オススメな物件となっております。
