【アブダビ不動産】アルダー社からマンダリンオリエンタルレジデンスが発表

11月21日発表予定のマンダリンオリエンタルレジデンスに関してご案内します。

18日時点ではまだパンフレットなど詳細は公開されていないため、現時点で発表されている情報のみとなります。

1. ブランドレジデンス（マンダリンオリエンタル）
2. ビーチアクセスとなる水際の物件
3. アブダビの一等地かつ低層階

マンダリンオリエンタルレジデンスは、アブダビの最高級リゾートアイランドとして知られるサディヤット島に2028年誕生予定です。サディヤット島には、世界的な文化施設であるルーブル・アブダビ美術館、グッゲンハイム美術館をはじめ、革新的なデジタルアート施設のチームラボ、世界的高級ホテルチェーンのノブホテル・レジデンスなど、国際的な文化・芸術施設が集積しております。

当エリアにマンダリンオリエンタルレジデンスが新規開発される予定です。サディヤット島の不動産開発は全てAldar社が手掛けており、本物件以外は低層階建ての開発に限定されているため、供給戸数は極めて限られております。また、ビーチへの直接アクセスが可能な物件は特に希少性が高いものとなっております。

マンダリンオリエンタルレジデンスは全室家具付きとなります。

間取り	ユニット数	サイズ	バルコニーサイズ
1ベッドルーム	102	103平米	22平米
2ベッドルーム	20	204平米	58平米
2ベッドルーム + メイドルーム	64	215平米	55平米
3ベッドルーム + メイドルーム	22	249平米	52平米
3ベッドルーム + メイドルーム + プール	14	576平米	300平米
4ベッドルーム + メイドルーム + プール	2	644平米	356平米
5ベッドルーム + メイドルーム + プール	2	2,026平米	1,190平米
トータル	226

物件価格は6.2M（2億5200万円）からとなります。この値段にアブダビ政府に支払う、2%の物件登録料が追加されます。

間取り	値段（AED/円）
1ベッドルーム	6.2M（2億5200万円）
2ベッドルーム	12.2M（5億1300万円）
2ベッドルーム + メイドルーム	16.5M（6億9387万円）
3ベッドルーム + メイドルーム	25.2M（10億5974万円）
3ベッドルーム + メイドルーム + プール	42.1M（17億7044万円）
4ベッドルーム + メイドルーム + プール	用確認
5ベッドルーム + メイドルーム + プール	用確認

支払いプランは完成前までに65%、完成時に35%を65:35プランとなります。

分割払い	支払日	支払い金額
支払い1	予約日	10%
支払い2	2025年7月5日	10%
支払い3	2026年2月5日	15%
支払い4	2026年9月5日	10%
支払い5	2027年4月5日	10%
支払い6	2027年11月5日	10%
鍵の受け渡し時	2028年第三四半期	35%
		100%

65%には日本でのローン、35%に関してはUAE国内の銀行でローンを組むことができます。

不動産ローンに関して：https://note.com/shinji_ueno82/n/n45b80a8be829

物件価格の30%を払い切ったタイミングでリセールが可能となります。そのため、ご希望の方は約1年後の2026年2月5日の支払いが完了したタイミングでリセール手続きを一緒に進めさせていただきます。

弊社バイテックスは日系で唯一アブダビの不動産ライセンスを持っている企業です。そのため物件の販売から、再販、賃貸まで一気通貫でご案内いたします。

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本物件は限定数での販売となり、すでに世界各国の投資家様より多数のお申し込みをいただいております。そのため、販売時には高い競争率が予想されます。ご購入をご検討の投資家様におかれましては、お早めのご連絡を賜りますようお願い申し上げます。