ドバイ移住完全ガイド 2025年版

税金が安い（またはほぼ0％）

• ドバイ（UAE）では個人所得税や相続税、キャピタルゲイン税がないのが大きな特徴
• ドバイに滞在し日本の非居住者（日本での住民票を抜く）になれば、仮想通貨や投資益にかかる日本の課税から解放される
• 2023年6月から法人税導入(9%)が始まったものの、フリーゾーン（後述）を活用すれば実質無税を享受できる場合も

世界トップクラスの治安

• NUMBEOの安全指数などで常に上位を獲得。
• 監視カメラの設置や警察力の高さから、夜間1人で歩いていても基本的に問題ありません
• 政府方針として移住者を歓迎しており、トラブルへの対策も進んでいる

英語が公用語として通じる

• 公用語はアラビア語と英語だが、人口の約9割が外国人のため英語が日常的に使われる
• 道路標識やメニューも英語併記がほとんどで、英語が苦手な方でも慣れやすい環境
• ただしアラビア語を少し学んでおくと、現地の人との交流に役立つ

多彩なビジネスチャンス・投資機会

• 不動産投資、仮想通貨関連、フリーゾーンでの会社設立など、多様な投資や事業が可能
• UAE政府やドバイ政府が積極的に海外資本を誘致している
• リモートワーク・フリーランスのビザ制度も整備され、グローバルな働き方がしやすい

ビザの種類	申請条件	有効期間	メリット
ゴールデンビザ	不動産購入額が 2M AED以上（約8,000万円）など	10年	長期滞在が可能。投資家や高所得者に人気
法人設立ビザ	フリーゾーン or メインランドで会社を設立	2〜3年（更新可）	ビザ更新が容易。リモート事業もOK
不動産ビザ	75万AED以上の物件を購入または所有(2年ビザ目安)	2年	賃貸運用で収益も可。家族帯同ビザも申請可
就労ビザ（被雇用者）	ドバイ企業のスポンサー（雇用契約）	雇用契約期間	会社負担でビザ取得が可能
リタイアメントビザ	55歳以上かつ100万AED以上の不動産or資産保有	5年（更新可）	シニア世代に人気。家族帯同が可能
バーチャルワークビザ	雇用証明書 + 3,500ドル/月以上の収入証明	1年（更新可）	リモートワーカーが母国企業から給与を得て滞在

• ゴールデンビザ
  • 富裕層や高度人材向けに5〜10年の長期ビザを発行
  • 不動産購入、投資額などの要件は年々緩和傾向あり
• 法人設立ビザ
  • フリーゾーン設立により外資100％出資で会社を作れる
  • 最短1〜2ヶ月で取得可。ビジネスしながら長期滞在
• 不動産ビザ
  • 75万AED以上の物件購入で2年間、200万AED以上なら10年ビザが目安
  • 購入物件は賃貸に出して不労所得も狙える
• 就労ビザ（被雇用者）
  • 雇用主がビザ申請。転職や退職でビザ失効に注意
  • 取得費や医療検査代を会社が負担する例も多い
• リタイアメントビザ
  • 55歳以上で資産や一定の収入を満たす方向け
  • 投資ビザより要件が低めで家族帯同しやすい
• バーチャルワーキングビザ
  • 在宅・フルリモートワークの普及により誕生
  • 雇用証明書や月収証明をオンライン提出。滞在しながら海外企業に勤務

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目的に合ったビザを選ぶ

• 投資か就労か、長期滞在の目的を明確に
• 法人設立 or 不動産購入など、それぞれのコスト・期間を比較検討

日本での非居住者手続き

• 住民票の抜き取り（海外転出届）を提出
• 日本の納税義務を非居住者扱いに切り替える（投資家は特に注意）
• 日本の保険・クレジットカード・証券口座などは使用できなくなる可能性も要確認

必要書類の準備と申請

• パスポート残存期間（6ヶ月以上必須）
• 健康診断（ドバイ到着後にメディカルチェックも）
• 保険証書や家族帯同の場合は婚姻証明書などを英訳・アポスティーユ取得

ドバイへの渡航・初期手続き

1. ビザが仮承認されるとE-VISAを受領しドバイへ渡航
2. ドバイへ到着後メディカルセンターにて採血・レントゲン検査、その後、指紋などの生体認証
3. エミレーツIDの受け取り、銀行口座開設、保険加入
4. 住居探しは年払い（または複数回での小切手払い）が基本で、エミレーツIDがないと契約できないため注意。初期費用の用意が必要となります。

家賃

• 1LDKの目安： 月12〜20万円程度（中心地だと25万〜）
• 契約形態： 基本は1年分一括 or チェック（4回分割など）
• 契約時の注意点： 途中解約の返金ルールなど要確認
• 物件探しでオススメのサービス：Property Finder、Bayut、Dubizzle

食費

• 物価の傾向： 日本よりやや高め（1.2〜1.3倍）
• 外食費は日本比1.5倍ほど。生鮮食品は日本と同程度のため自炊すれば節約も可能。
  • ビッグマック単品21AED（840円）、日本は480円程度。
• 嗜好品税により酒類・タバコはかなり割高
  • ビールなどはリキュールストアで購入で日本の2~3倍はします

交通費

• タクシーやUber(Careem)は日本のタクシーの半額程度
• ガソリン価格は日本より安価（1L＝130円前後）
• メトロ・バスも整備されているが、夏場の徒歩移動は厳しい

教育費

• インターナショナルスクール： 年間学費が100〜250万円
• 日本人学校： ドバイのビジネスベイに日本人学校あり。人数制限と待機期間がある場合もあるため用確認。
• 富裕層が多く、教育レベルは高い

医療費・保険

• ビザを取得するに際して民間保険への加入が義務
• 保険料はプランにより様々。健康診断や出産費用など要チェック

就職・転職

• 大手外資系企業が多数進出（IT、金融、観光、商社など）
• 英語力・専門スキルがあれば高給ポジションも狙える
• 日系企業の駐在・転職枠も一定数あり

起業・法人設立

• フリーゾーン設立のメリット： 税制優遇・外資100％出資可
• 法人維持コストはフリーゾーンによるが、最小で年額100万円前後
• ゴールデンビザ取得につなげる事例も

不動産投資

• ドバイの不動産価格は上昇傾向。利回り5〜9％も珍しくない
• エリアによって需要が異なる（ダウンタウン、マリーナなど人気）
• 不動産ビザとの併用で移住＋投資を同時に実現

• 2025年版はビザ要件がさらに緩和され、多彩な取得オプションがある
• 自分に合ったビザ（法人設立、不動産投資、就労など）を見極めるのが大切
• 日本の非居住者手続き・住民票抜きなど、出国前の準備が移住をスムーズにする
• 行動のポイント → 目的に合うビザ選択 → 日本での手続きを完了 → 渡航後にエミレーツID取得・銀行口座開設 → 住居契約や生活基盤づくり

ドバイ移住サポートの利用もおすすめ

• 専門エージェントに相談すると法人設立やビザ申請、住まい探しを効率よく進められる
• 面倒な書類作業や言語面でのサポートを受ければ、不安を軽減