1｜安定した経済成長
アブダビは、世界でも屈指の成長性を誇る都市として注目を集めています。中でも金融と観光の分野における発展が著しく、今後の投資先としても非常に有望です。
金融分野では、世界トップ5の国際金融都市を目指す「Abu Dhabi Global Market（ADGM）」が中心的な存在です。法人税の免除など優遇措置が整備され、すでに多くの世界的ヘッジファンドが進出を決定しています。
観光面では、世界で7つ目のディズニーランドの建設発表や、日本発のチームラボによる常設展の公開が話題に。さらに今後は、カジノやゲーミングアイランドの開発にも注目が集まっており、観光市場のさらなる拡大が期待されています。
加えて、アブダビは7年連続で「世界で最も安全な都市」に選ばれており、教育・医療など生活インフラも世界水準で整備が進んでいます。居住・投資いずれの視点から見ても、アブダビは今、世界中から熱い視線を集める都市です。
2｜不動産需要と供給の安定
アブダビの不動産市場は、政府系の大手デベロッパーである Aldar社 と Modon社 によって計画的に開発が進められています。これらの企業は、市場の需要と供給バランスを綿密に分析したうえでプロジェクトを実施しており、供給過多や価格の急落といったリスクが抑えられている点が大きな特長です。
さらに、アブダビでは2019年に外国人の不動産購入が正式に解禁され、ドバイでの過去の課題を反映する形で、より健全で安定した市場構築を目指しています。これにより、長期的な資産形成を視野に入れた投資先にも、アブダビの魅力は一層高まっています。
3｜ドバイよりも低い税率
（不動産登記料・法人税*）
アブダビは、ドバイと同様に所得税・住民税・相続税が一切かかりません。さらに、不動産購入時に政府へ支払う登録税「ADM Fee(2%)」は、ドバイの「DLD Fee(4%)」と比べて半額の水準に抑えられており、投資コストの面でも優位性があります。
加えて、アブダビの国際金融特区「ADGM」内に設立された企業には、法人税(9%)が免除されるなど、ビジネスにも大きな恩恵があります。
このような税制の軽さを実現できている背景には、世界第6位の規模を誇る豊富なオイルマネーの存在があります。アブダビ政府は石油収入を、都市開発や経済成長に積極的に再投資しており、その財政基盤の強さが、持続可能な優遇政策を支えています。
バイテックスが選ばれ続ける理由
日系企業で唯一、アブダビ不動産ライセンスを取得
バイテックスは、アブダビにおいて日本企業として唯一、不動産ライセンスおよびブローカーライセンスを正式に取得しています。これらのライセンスを保有していない企業は、アブダビでの不動産の再販・賃貸仲介・管理業務を行うことができません。
バイテックスでは、アブダビの法律に基づく正規の運営体制のもと、物件のご購入後も売却、賃貸募集、賃貸管理に至るまで一貫してサポートを提供。投資家の皆さまが安心して長期的にご契約・ご運用いただける環境を整えています。
