アブダビ政府系デベロッパー Modon Properties が手がける新プロジェクト「Hudayriyat Golf Estates」が、いま海外の富裕層投資家の間で大きな話題となっています。
このプロジェクトが位置するのは、アブダビが総力を挙げて開発を進める大型アイランド「Hudayriyat Island」。海外不動産メディアの報道によれば、ローンチからわずか1週間でAED130億(日本円換算で約5,590億円)相当の物件が売れたとされており、UAEの不動産市場でも異例のスピード感を持って受け止められています。
BITEXでは、この注目プロジェクトの詳細を日本の投資家の皆さまにお伝えするとともに、東京での説明会情報もあわせてご案内します。
なぜ「ゴルフ隣接」がこれほど評価されるのか
Hudayriyat Islandは、ビーチやマリーナ、スポーツ施設、サイクリングトラック、ウェルネス施設、ホテル、商業エリアなどを一体的に備えた、アブダビを象徴するライフスタイル・アイランドとして整備が進んでいます。
その中心に据えられるのが、18ホールのゴルフコースを核とする今回のプロジェクトです。
世界的に見ても、ゴルフ場に隣接する住宅は「景観」「希少性」「富裕層コミュニティ」「低密度な住環境」という複数の価値を同時に備えるため、周辺の一般的な住宅地よりも高く評価される傾向があります。米フロリダ・アトランティック大学の調査でも、ゴルフコース隣接住宅には平均8〜12%の価格プレミアムが確認されているとの結果が出ています。
つまり、この価値はゴルフをプレーする人だけのものではありません。目の前に広がる緑地、開けた眺望、ゆとりのある街並み、そして同じ価値観を共有する富裕層コミュニティ――都市化が進めば進むほど、こうした環境は再現が難しくなり、希少性はさらに高まっていきます。
ゴルフコースを軸に設計された、上質な暮らしの舞台
本プロジェクトの最大の特徴は、18ホールのゴルフコースを中心に住宅エリアが配置されている点にあります。
コミュニティ内には、以下のような施設が計画されています。
- カントリークラブハウス
- ダイニング・リテール施設
- ウェルネスセンター
- マルチスポーツコート
- コミュニティセンター
- プライベートスクール
- サイクリングトレイル
- 公園
- コワーキングスペース
単なる住宅開発にとどまらず、日常生活・スポーツ・ウェルネス・教育・交流までを一体化させたライフスタイル型コミュニティとして設計されているのが特徴です。ゴルフコースや水辺の景観を活かした開放的な街区計画により、都市部にいながら自然を身近に感じられる住環境が整えられています。
住戸ラインナップ
3ベッドルームのタウンハウスから、4〜6ベッドルームのヴィラまで、幅広い住戸タイプが用意されています。
| 住戸タイプ | 間取り | 広さ目安 | 価格目安 |
|---|---|---|---|
| タウンハウス | 3ベッドルーム | 約204㎡〜 | 約1億8,700万円〜 |
| タウンハウス | 4ベッドルーム | 約237㎡〜 | 約2億1,780万円〜 |
| ヴィラ | 4ベッドルーム | 約372㎡〜 | 約3億2,340万円〜 |
| ヴィラ | 5ベッドルーム | 約547㎡〜 | 約4億4,660万円〜 |
| ヴィラ | 6ベッドルーム | 約910㎡〜 | 約11億6,820万円〜 |
東京でアブダビ不動産説明会を開催
UAEの首都アブダビは、政府主導による大規模都市開発、安定した経済基盤、充実した生活インフラを背景に、中長期の不動産投資先として世界中の投資家から注目を集める市場となっています。
このたびBITEXは、アブダビ政府系デベロッパー Modon Properties と共催で、「アブダビ不動産プレミアムセミナー」を東京にて開催いたします。
当日は、話題の「Golf Estate」第二フェーズについて詳しくご紹介するほか、ご参加いただいた方には優先的にご購入いただける機会もご用意しています。軽食・お飲み物のご提供、記念品のプレゼントもございます。
開催概要
- 開催日: 2026年7月14日(火)・15日(水)
- 開催時間: 11:00 / 14:00 / 18:00
- 会場: マンダリン オリエンタル 東京
- 住所: 東京都中央区日本橋室町2丁目1−1
- 所要時間: 約60分
- 参加費: 無料
- 特典: 記念品、食事付
ご参加をご希望の方は、下記お申込みページよりご予約ください。
